湖南2023年城中村征收賠償法律法規(guī)(今日/資訊)
湖南2023年城中村征收賠償法律法規(guī)(今日/資訊)在明l律所,關(guān)于房屋的拆遷測量方法，需要擁有合法資質(zhì)的測量師進(jìn)行。測量師一般會(huì)使用***的測量儀器來進(jìn)行測量，如全站儀激光測距儀等。測量師會(huì)通過測量房屋的長度寬度高度等尺寸參數(shù)，以及屋頂?shù)钠露鹊孛娴钠秸鹊纫蛩兀瑏頊?zhǔn)確計(jì)算出房屋的總建筑面積。同時(shí)，測量師還會(huì)記錄下房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括廚房衛(wèi)生間房間數(shù)量等詳細(xì)信息。
除上述種補(bǔ)償，實(shí)例中還會(huì)涉及到一些基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。此外，大型商鋪還將涉及員工解聘補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。一般情況下，由拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照登記在冊(cè)的人數(shù)或者工商執(zhí)照登記的人數(shù)給予一次性工資補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收部門進(jìn)行公告。
在這里要強(qiáng)調(diào)的是法律認(rèn)可的被征收人，一直是房屋的所有權(quán)人拆遷方補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，以及協(xié)商補(bǔ)償條件簽訂動(dòng)遷協(xié)議的對(duì)象，都針對(duì)的是房屋的所有權(quán)人，而不是租戶。承租的房子，不論租期長短，房屋的產(chǎn)權(quán)人并沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)改變，具體產(chǎn)權(quán)人以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，而不是以戶口遷入作為考量。
此外，城中村拆遷中還會(huì)因分戶問題和集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定問題產(chǎn)生大量糾紛，這兩個(gè)問題和個(gè)問題都是由于補(bǔ)償安置方案的規(guī)定所引起的，所以在訴訟中，被征收人一般會(huì)對(duì)補(bǔ)償安置方案提起相關(guān)訴訟?！韭蓭熖崾尽坑捎谄统侵写宀疬w的復(fù)雜性，筆者今天僅是對(duì)城中村拆遷的問題簡單進(jìn)行介紹，如果被征收人有相關(guān)疑問，可以結(jié)合自家具體情況，咨詢***律師制定適合自己的訴訟方案，維護(hù)自身權(quán)益。
01取得房屋所有權(quán)拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的安置。按照被征收公房的房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。直管公房租賃關(guān)系具有公益分配性質(zhì)和特殊關(guān)系，拆遷時(shí)，涉及的拆遷權(quán)益問題也具有一定特殊性。公房拆遷如何補(bǔ)償?
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋所有權(quán)人臨時(shí)居住的不方便，以居住的條件進(jìn)行劃檔，按照被拆遷房屋戶口上的人數(shù)進(jìn)行每個(gè)月補(bǔ)貼。而當(dāng)?shù)厝嗣?**為了鼓勵(lì)這些被拆遷人，則會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和法律規(guī)定，給予被拆遷人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。在拆遷過程中，很多被拆遷人會(huì)主動(dòng)放棄一些權(quán)利，積極配合拆遷工作。
湖南2023年城中村征收賠償法律法規(guī)(今日/資訊)，催告。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果在期限內(nèi)拆遷戶針對(duì)征收補(bǔ)償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。
湖南2023年城中村征收賠償法律法規(guī)(今日/資訊)，不能降低被拆遷人原有的生活水平根據(jù)《辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》相關(guān)規(guī)定，切實(shí)做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障;征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用;新《土地管理法》第48條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
湖南2023年城中村征收賠償法律法規(guī)(今日/資訊)，對(duì)于房屋拆遷引發(fā)的糾紛，拆遷戶應(yīng)當(dāng)盡早向有關(guān)部門提出申請(qǐng)或是向法院提起訴訟，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。提醒拆遷戶要及時(shí)了解相關(guān)法律法規(guī)，在法律規(guī)定的期限內(nèi)采取行動(dòng)，以保護(hù)自己的權(quán)益。
對(duì)于廣大被拆遷農(nóng)民需要了解的是，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，針對(duì)農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马?xiàng)農(nóng)村住房拆遷，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村愿，采取重新安排宅基地建房提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。
綜合來看，行政律師和民事律師各有優(yōu)勢。行政律師與合作，機(jī)會(huì)更多，發(fā)展前景看好;而民事律師與個(gè)人企業(yè)有更多接觸，更加靈活多樣。選擇行政律師還是民事律師，需要根據(jù)個(gè)人興趣職業(yè)規(guī)劃以及***能力來考量。只有選擇適合自己的領(lǐng)域，發(fā)揮自己的興趣和優(yōu)勢，才能在律師行業(yè)獲得成功。
